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Acompanhar o canal Bia Conecta ↗Estimativa independente com base em material normativo da Caixa. Não é uma proposta, aprovação de crédito ou simulador oficial.
Aviso de uso e termos
Uso da ferramenta. O Simulador da Bia é uma ferramenta independente de planejamento. Não tem vínculo com a Caixa Econômica Federal nem representa proposta, aprovação ou garantia de financiamento ou subsídio. Taxas, prazo, avaliação, seguros e enquadramento dependem da análise oficial. Confira os valores com a instituição financeira antes de assumir compromissos.
Condições da estimativa. A simulação usa a renda declarada. A consulta de parcela desejada estima a renda a comprovar com uma hipótese de comprometimento de 30%. Os resultados não incluem todos os custos da compra, alterações futuras de TR ou encargos de obra. Os parâmetros desta versão não são atualizados automaticamente pela Caixa. O enquadramento municipal pode estar pendente, situação em que o subsídio não é estimado. A linha SBPE usa parâmetros públicos de cotas e prazo, taxa efetiva e seguro informados pelo usuário; não reproduz integralmente o normativo interno. O simulador não possui integração com os sistemas da Caixa. A referência pública de taxa não garante contratação.
Utilização e compartilhamento. Você pode usar gratuitamente o simulador e compartilhar o link ou resultados para orientação, preservando a identificação da ferramenta e o aviso de estimativa. Resultados com dados pessoais só devem ser compartilhados com autorização das pessoas envolvidas.
Reprodução. Acesso público não equivale a autorização para redistribuir o software ou reproduzir comercialmente elementos originais protegidos, nem para apresentar a ferramenta como sua ou remover sua identificação. Solicite autorização à Bia para esses usos, ressalvadas as permissões legais. Este aviso não atribui exclusividade sobre fórmulas matemáticas, normas, métodos ou informações de uso comum. Os cálculos são processados no servidor. A página usa barreiras básicas ao menu de contexto, seleção e alguns atalhos fora dos campos de preenchimento. Essas barreiras não impedem tecnicamente todas as formas de cópia nem impedem capturas de tela ou reprodução visual.
Dados e atendimento. O CPF é opcional e não é necessário para simular. Ao pedir análise rápida, você autoriza preparar uma mensagem com seu CPF para a Bia no WhatsApp (11) 98805-8075; o envio só acontece quando você o confirma no WhatsApp. O CPF não é armazenado por este simulador. Não informe dados de terceiros sem autorização. O atendimento posterior ocorre pelo WhatsApp.
Contato. Para dúvidas sobre uso, dados ou reprodução, fale com a Bia pelo WhatsApp informado na análise rápida.
Versão dos termos: 14/10/2026.
Estrategista Imobiliária SP